PDF versieIk heb problemen met een buur. Is een bemiddeling mogelijk? Hoe moet ik een gerechtelijke procedure beginnen?
Als je een probleem met een buur hebt en er niet in slaagt een oplossing te vinden, heb je verschillende mogelijkheden.
VRIJWILLIGE BEMIDDELING
Vrijwillige bemiddeling houdt in dat jij en je buur de hulp van een bemiddelaar inroepen om de dialoog te vergemakkelijken en samen een oplossing te vinden. Als het tot een akkoord komt, kun je dit door een rechter laten goedkeuren zodanig dat het uitvoerbaar wordt. Jij en je buur kunnen het akkoord ook door een notaris authentiek laten maken, wat hetzelfde effect heeft.
MINNELIJKE SCHIKKING
Alvorens met een gerechtelijke procedure te starten, kun je bij de rechter eerst een aanvraag tot minnelijke schikking indienen. Deze procedure is gratis en snel. Je kunt ze zelfs mondeling aanvragen bij de griffie (secretariaat) van het gerecht. De rechter zal trachten beide partijen met elkaar te verzoenen, maar legt geen oplossing op. Als er een akkoord komt, legt de rechter het vast in een proces-verbaal dat de waarde van een vonnis heeft.
GERECHTELIJKE PROCEDURE
De vrederechter is meestal bevoegd. Om een proces aan te spannen, moet je een rolrecht betalen. Dat is een vergoeding voor de opening van een dossier bij de rechtbank en bedraagt 25 of 35 euro naargelang van de zaak.
Voor bepaalde zaken kun je bij de griffie van het vredegerecht een verzoekschrift indienen: je legt de betwisting uit, zet de redenen van je verzoek uiteen en geeft de identiteit van de betrokken personen. Alle partijen ontvangen een gerechtsbrief waarin men hen vraagt om voor de vrederechter te verschijnen.
De partijen kunnen beslissen om zich vrijwillig bij de vrederechter aan te melden. Dit noemt men de "vrijwillige verschijning". Ze leggen een gemeenschappelijk verzoekschrift neer waarin zij hun geschil uiteenzetten.
In vele gevallen moet je een beroep doen op een gerechtsdeurwaarder die aan de tegenpartij een dagvaarding zal geven. De kosten hangen af van de aard van de zaak. Doorgaans liggen ze tussen 100 en 150 euro.
Je bent niet verplicht een advocaat te raadplegen. Dergelijke bijstand kan wel nuttig zijn, vooral als het om een ingewikkelde zaak gaat.
Wend je tot de vrederechter van het kanton (zie telefoonboek onder de rubriek "Vredegerecht") of tot het justitiehuis van het gerechtelijk arrondissement (zie Nuttige adressen).
- www.justitie.belgium.be (lijst met de vredegerechten en de justitiehuizen)
Verstuur naar een vriend